8 (800)
500-1-700
Бесплатно с мобильного
Единый
Федеральный
Отдел контроля качества
Сервисная служба
Отдел кадров
Расчеты, заключение договоров:
+7 (495) 646-10-40    +7 (495) 646-05-80
+7 (495) 646-15-60    +7 (495) 646-10-62
+7 (495) 545-49-41    +7 (495) 646-10-64
+7 (495) 646-61-30    +7 (495) 215-08-46
+7 (495) 646-65-10    +7 (495) 649-66-20
24/7
Круглосуточно
Без выходных
Получение разрешения на остекление балкона

Остекление балкона и перепланировка

Любая перепланировка квартиры в Москве должна быть согласована в ряде организаций. Не все знают, что в некоторых случаях это касается и остекления балкона.

На практике владельцы несогласованного присоединения к комнате балкона или лоджии редко привлекаются к ответственности, но лучше не рисковать и оформить все необходимые документы.

Остекленный балконный блок панорамными окнами, стол, стулья, ламинат

Например, при продаже, дарении квартиры понадобится паспорт БТИ, и надзорные органы вправе устроить проверку и выявить все незаконные перепланировки квартиры. Именно в техническом паспорте БТИ содержатся все сведения о фактическом состоянии жилья.



Ответственность за незаконное остекление и перепланировку балкона

Итак, остекление балкона нужно узаконить. В противном случае балкон придется возвращать в первоначальный вид за свой счет и платить административный штраф согласно ст.7.21 гл.7 КоАП РФ.

Конечно, небольшой штраф мало кого напугает, но здесь нависает угроза исполнения ст.29 ЖК РФ — продажа квартиры с торгов при невозвращении квартиры в прежний вид в разумные сроки.

Большое евроокно с жалюзи в комнате, скамейка, ламинат, люстра

При покупке квартиры стоит поинтересоваться у прежних хозяев о наличии разрешения на остекление балкона, иначе бумаги в дальнейшем придется оформлять Вам.

Проблем не возникнет, если остекление было предусмотрено проектом или произведено в ходе капитального ремонта здания.

Такая застекленная лоджия изначально законна. В паспорте БТИ уже есть данные сведения.

Прямо сейчас Вы можете:

Можно ли остеклить Ваш балкон?

Закон оговаривает, что остекление может быть не согласовано или в принципе запрещено по каким-либо причинам.

Приведем некоторые из этих причин:

  • Если дом ветхий, конструкция может не выдержать дополнительную нагрузку. В таком доме остекление балкона может привести к разрушению балконной плиты, особенно если используются тяжелые окна. При необходимости перепланировки должны быть выполнены соответствующие расчеты.
  • Нельзя остеклять балкон, если он является дополнительным выходом на пожарную лестницу. Такое явление встречается в домах 70–80-х годов постройки.
  • Остекление запрещено, если остекление нарушит внешний вид здания, о чем свидетельствует договор с жильцами. Это относится и к зданиям, представляющими собой историческую ценность или признанными памятниками архитектуры.

Законное остекление

Чтобы остеклить или утеплить свой собственный балкон, требуется разрешение ряда государственных служб.

Правильно согласовать перепланировку — значит пройти множество инстанций:

  • Обращение в БТИ с готовым проектом балкона.

    На чертеже должны быть представлены все размеры, необходимые разрезы, места стыков, смета используемых материалов и т.д. Проект должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности данной реконструкции. Такой проект может предоставить оконная компания.

  • Изменение фасада должно быть согласовано в Архитектурно-планировочном управлении.

    Архитектор должен обратить внимание на цвет рам, наружную обшивку балкона и её рисунок. Такое нестандартное остекление как вынос балкона может полностью испортить фасад здания, поэтому его согласование довольно сложно.

  • Новое остекление или утепление балкона должно отвечать правилам пожарной безопасности.

    Эти нормы согласовываются в Районном отделении пожарного надзора. Пожарный надзор проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете. Популярная когда-то вагонка в качестве обшивки лоджии вряд ли пройдёт по требованиям пожаробезопасности. Также представитель надзорного органа проверит, не затруднит ли данная перепланировка эвакуацию в случае ЧС. Этот же орган проверяет соблюдение остальных противопожарных норм.

  • За соблюдением санитарных норм и соответствием функционального использования здания следит Санитарно-эпидемиологический надзорный орган.
  • Заключения всех вышеперечисленных инстанций необходимо предоставить в Жилищную инспекцию, где выносится решение о соответствии остекления всем действующим нормативам.
  • Непосредственно разрешение на остекление выдаёт межведомственная комиссия.

Получить разрешение на данный вид перепланировки не так уж сложно, в дальнейшем не возникнут проблемы ни с продажей, ни с дарением, ни с завещанием квадратных метров.

Процедуру получения разрешения можно доверить специальным компаниям, которые в короткие сроки помогут собрать все требуемые документы.

Оценка работы
Татьяна
Отзыв оставлен: 13 февраля 2013
Перед тем как заказывать окна, мы провели обширное исследование. Решили, что здесь нас устраивают качество (к тому времени, уже разобрались в профилях, поворотных механизмах и т. п.) и цена (привлекательные скидки). Дальше - только восторг. Все этапы выполнялись в строго оговоренное время. Замерщик Дмитрий оперативно и качественно выполнил свою часть работы (о качестве говорит тот факт, что заказанные окна идеально вписались в отведённые для них проёмы). Мастера Сергей и Борис (язык не поворачивается назвать их только установщиками) за один день установили окна в трёхкомнатной квартире, выполняя по очереди демонтаж старых окон, установку новых, установку подоконников, откосов, штукатурные работы. Говорят в народе: "Работает, как песню поёт!" Так вот Сергей всё время пел! На работу этих прфессионалов можно было смотреть бесконечно: ни одного лишнего движения, лишнего слова - только работа. Блестящий (во всех смыслах) результат вдохновил нас на уборку квартиры от пыли (так как крупный мусор был скрупулёзно унесён мастерами) и дальше мы до полуночи любовались "новыми глазами" своей квартиры, открывая их всеми доступными способами. Будем рекомендовать фирму друзьям и знакомым. Успехов и процветания!НазадВперёд

Акции, актуальные сегодня и действующие одновременно

Акция 1. Эволюционные стеклопакеты SmartGlass 2.0 * – мультифункциональные по цене стандартных

  • на 42% больше ТЕПЛА зимой (энергосберегающее стекло)

  • на 25% меньше ЖАРЫ летом (солнцезащитное стекло)

Акция 2. Поворотно-откидные створки по цене обычной

  • поворотно-откидная створка в каждом окне по цене обычной

Акция 3. Доставка по Москве — БЕСПЛАТНО

  • до 10 км от МКАД — 350 руб., далее — 35 руб./км

Акция 4. ВСЕ подоконники — БЕСПЛАТНО


Акция 5. СЕЗОННОЕ предложение из списка ниже

Звоните и уточняйте, какое из них действует сегодня:

  • премиальный профиль 72 мм по цене стандартного 60 мм

  • окно на кухню — БЕСПЛАТНО (при заказе от 2-х изделий)

  • климат-контроль — В ПОДАРОК (компоненты AirDrive l или ll)

  • монтаж всех окон ПВХ в квартире за 999 рублей

  • отделка балкона — БЕСПЛАТНО (при заказе теплого остекления)


* Мультифункциональный стеклопакет SmartGlass 2.0, предлагаемый сегодня, это:

  • СОХРАНЕНИЕ ТЕПЛА ЗИМОЙ. Напыление наночастиц серебра сохраняет до 90% тепловой энергии отопительных приборов

  • ЗАЩИТА ОТ ЖАРЫ ЛЕТОМ. Отражает на 25% больше солнечного тепла, чем типовые пластиковые окна (в тепловом, инфракрасном диапазоне), почти не препятствуя свету (в видимом диапазоне)

  • повышенный срок эксплуатации — 20 ЛЕТ (в 4 раза дольше требуемого по ГОСТ)

Почему пластиковые окна в крупной компании лучше?

Причина 1. Экономите, заказывая напрямую у производителя

  • собственное автоматизированное производство (Москва)

  • БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ посредникам

  • экономия на масштабе (закупочные расценки ниже, автоматические линии и логистика эффективнее)

Причина 2. Мы — лауреаты престижных премий, в том числе:

  • «Предприятие года — 2015»

  • «Знак качества XXI века», 2014

Причина 3. Мы — участники ТВ-программ о ремонте, в том числе:

  • «Школа ремонта» на ТНТ

  • «Квартирный вопрос» на НТВ

  • «Чистая работа» на РЕН-ТВ

  • «Фазенда» на 1-КАНАЛЕ

  • «Дачный ответ» на НТВ

Причина 4. Заслуженная репутация ЛИДЕРА РЫНКА

  • 100,000 клиентов и 400,000 поставленных окон

  • среди наших проектов — остекление крупнейших зданий

  • среди клиентов — популярнейшие персоны России

  • 90% заказчиков РЕКОМЕНДУЮТ нас своим друзьям и знакомым

Причина 5. 100% фирменный профиль VEKA

  • настоящее немецкое качество

  • соответствие стандартам ГОСТ и RAL (Европейский союз)

  • замкнутое армирование, а не П-образное (как у остальных)

Причина 6. Материалы ВЕДУЩИХ мировых марок

  • Профильная система (Германия)

  • Фурнитура (Германия, Австрия)

  • Стекло (Англия, Япония)

Причина 7. Рекордные гарантийные сроки

  • 10 лет гарантии на профильные системы

Причина 8. Удобная схема работы

  • предоплата — 40%

  • изготовление — 6 дней (стандартный размер, белый цвет)

  • доставка — 1 день

  • установка — 1 день

  • оплата любым способом — наличные, банковская карта, безналичный перевод, кредит/рассрочка и проч.

Причина 9. Беспрецедентные АКЦИИ и СКИДКИ

  • 5 спец.предложений, действующих ОДНОВРЕМЕННО

  • обширная дисконтная программа (от суммы договора, при заключении на месте и при повторных обращениях, пенсионерам, многодетным семьям и т.д.)

Доверяйте зарекомендовавшей себя компании!


Скидка 45%
До конца акции осталось
Акция завершилась
Письмо директору
Написать
Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter Mail.ru Google+

Центральный офис продаж компании:
125040, г. Москва, м. Белорусская,
Ленинградский проспект, дом 7,
тел. +7 (495) 646-10-40, +7 (495) 21-21-21-1

ООО «Корпорация «Окна 21 века»,
ИНН 7702680800, ОГРН 1087746895257,
127051, Россия, г. Москва, Малая Сухаревская площадь, дом 6, строение 1,
тел. +7 (495) 946-19-19, (499) 34-34-109

Rambler's Top100
© 2008–2016 Все права защищены. Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.
наверх