Нюансы, важные моменты, согласование и дизайн

Вы давно мечтали сделать перепланировку, получить вместо лоджии дополнительную площадь комнаты?

Присоединение лоджии к комнате действительно можно осуществить, причём узаконив переделку и официально зарегистрировав увеличение площади. После согласования перепланировки Вы получите новый технический паспорт на квартиру.

Сейчас работает множество служб согласования перепланировок. Вы можете обратиться к специалистам в Москве, или разобраться в вопросе и самостоятельно узаконить расширение комнаты за счёт соединения её с лоджией.

Важно знать несколько нюансов, чтобы быть уверенным в результате и не совершать распространённых ошибок.

Рассчитайте цену

Способы присоединения к комнате

Если Вы решились на это, то можете выполнить это двумя распространёнными способами.

Присоединение осуществляется только с демонтажём балконной двери и оконных профилей
Остаётся порог и стена под окном. Фактически полная перепланировка не выполняется, а окно и дверь можно при желании вернуть на свои места, приведя балкон и комнату в привычный вид. Такие переделки обычно не согласуют отдельно.
Фундаментальная перепланировка связана с демонтажём порожка и стены под окном
В результате присоединенный к комнате балкон становится органичным продолжением жилого помещения, поскольку их соединяет большой портал, а не узкая дверь.

Если Вы не хотите обходить учреждения или обращаться в специализированную компанию за платной услугой, чтобы узаконить перепланировку с демонтажём стены и порога, Вам больше подойдёт первый вариант. Он совсем не так неудачен, как может показаться на первый взгляд.

Тумбу можно легко превратить в столик, установить туда эффектный прозрачный шкаф, поставить телевизор или музыкальный центр, большой аквариум. Тогда никто и не заметит, что это не функциональный стол, а бывшая стена балкона.

Ждем Вашего звонка!

Окна 21 Века в Whatsapp Окна 21 Века в Telegram Окна 21 Века в Viber Окна 21 Века во ВКонтакте Окна 21 Века в Facebook

Заказать звонок в удобное для Вас время
Вызвать инженера для замера и расчета

Особенности согласования присоединения

Если выбран второй вариант перепланировки, необходимо позаботиться о получении официального разрешения.

Рассмотрим его важные моменты.

В первую очередь нужно отметить, что строго запрещено убирать боковые стены, простенок между балконом и комнатой. Эти конструкции являются чаще всего несущими и обеспечивают пожарную безопасность согласно СНиП.
Именно в простенке балкона можно укрыться, дожидаясь приезда пожарных, от огня и дыма. Кроме того, снос их может элементарно привести к разрушению плиты, деформации стены соседей.
Для согласования перепланировки понадобится отправиться в несколько учреждений, ответить на вопросы об использовании помещений, собрать подписи соседей и всех собственников квартиры, подтверждающие их согласие.
Большую роль играет и материал, из которого построен дом. Необходимо уточнить, какие именно требования предъявляются к Вашему дому, какие переделки допустимы. Для этого лучше всего обратиться в БТИ.
В бетонных домах чаще всего запрещают сносить тумбу под окном, поскольку эта плита необходима в качестве несущей конструкции.
В домах из кирпича обычно можно без труда получить разрешение на снос тумбы под окном балкона, но в некоторых зданиях могут возникнуть проблемы с демонтажём порожка.
Желательно убедиться в возможности согласования перепланировки перед походом по инстанциям, собрать сведения заранее, поскольку Ваш дом может иметь особые требования в этой области.
В зданиях, являющихся памятниками архитектуры, подобные переделки запрещены законом.

Ещё один важный момент: не совершайте присоединение, если ещё не получили разрешение. Согласовать же выполненную перепланировку заметно сложнее, проблемы с различными организациями могут привести к тому, что дело дойдёт до суда.

Лучше согласуйте всё заранее, а затем получите новый технический паспорт с узаконенной обновлённой планировкой.

Секреты дизайна — учитываем назначение помещения

Ознакомившись с фото, где отражены удачные и функциональные перепланировки, переделанные в комнату балконы, можно почерпнуть много интересных идей.

В первую очередь желательно учитывать назначение помещения, чтобы создать стильный и гармоничный дизайн:

Кухня и присоединенный балкон будут смотреться органичным целым, если придумать оригинальный способ использования тумбы. Например, можно установить на неё высокий аквариум, превратить её в разделочный стол.
Оригинальное и функциональное решение — установить на ней большую столешницу и превратить в элегантный обеденный стол. Хозяева могут рассаживаться по обеим сторонам.
Гостиная, зал с лоджией очень удобны для оформления, поскольку можно придумать любой оригинальный дизайн. Некоторые хозяева специально украшают оставшиеся простенки, не пряча их, а акцентируя на них внимание. На них можно повесить яркие панно, картины, украшая открывшийся после сноса тумбы портал.
Если тумба осталась, на ней будет отлично смотреться телевизор, домашний кинотеатр, высокий шкаф с прозрачными стенками с коллекцией фарфора или стеклянных фигурок.
Спальня, соединённая с балконом может быть намного функциональнее обычной комнаты.
В простенках отлично встанут узкие шкафы для одежды с зеркальными дверцами, а на тумбу можно поставить трюмо или эффектную картину.
В кабинете оставшуюся тумбу обычно используют как основу для компьютерного стола.

Выбирайте свой вариант и наслаждайтесь преобразившейся комнатой.