8 (800)
500-1-700
Бесплатно с мобильного
Единый
Федеральный
Отдел контроля качества
Сервисная служба
Отдел кадров
Расчеты, заключение договоров:
+7 (495) 646-10-40    +7 (495) 646-05-80
+7 (495) 646-15-60    +7 (495) 646-10-62
+7 (495) 545-49-41    +7 (495) 646-10-64
+7 (495) 646-61-30    +7 (495) 215-08-46
+7 (495) 646-65-10    +7 (495) 649-66-20
24/7
Круглосуточно
Без выходных
Присоединение балкона или лоджии к комнате

Нюансы, важные моменты, согласование и дизайн

Вы давно мечтали сделать перепланировку, получить вместо балкона или лоджии дополнительную площадь комнаты?

Присоединение балкона или лоджии к комнате действительно можно осуществить, причём узаконив переделку и официально зарегистрировав увеличение площади. После согласования перепланировки Вы получите новый технический паспорт на квартиру.

Панорамное остекление лоджии, объединенной с комнатой, мягкие кресла, коврик, ламинат

Сейчас работает множество служб согласования перепланировок. Вы можете обратиться к специалистам в Москве, или разобраться в вопросе и самостоятельно узаконить расширение комнаты за счёт соединения её с балконом или лоджией.

Важно знать несколько нюансов, чтобы быть уверенным в результате и не совершать распространённых ошибок.



Способы присоединения балкона или лоджии к комнате

Если Вы решились на это, то можете выполнить это двумя распространёнными способами.

  • Присоединение осуществляется только с демонтажём балконной двери и оконных профилей

    Остаётся порог и стена под окном. Фактически полная перепланировка не выполняется, а окно и дверь можно при желании вернуть на свои места, приведя балкон и комнату в привычный вид. Такие переделки обычно не согласуют отдельно.

  • Фундаментальная перепланировка связана с демонтажём порожка и стены под окном

    В результате присоединенный к комнате балкон становится органичным продолжением жилого помещения, поскольку их соединяет большой портал, а не узкая дверь.

Если Вы не хотите обходить учреждения или обращаться в специализированную компанию за платной услугой, чтобы узаконить перепланировку с демонтажём стены и порога, Вам больше подойдёт первый вариант. Он совсем не так неудачен, как может показаться на первый взгляд.

Тумбу можно легко превратить в столик, установить туда эффектный прозрачный шкаф, поставить телевизор или музыкальный центр, большой аквариум. Тогда никто и не заметит, что это не функциональный стол, а бывшая стена балкона.

Прямо сейчас Вы можете:
Панорамное остекление спальни, большая кровать с подушками, тумбочка

Особенности согласования присоединения балкона или лоджии к комнате

Если выбран второй вариант перепланировки, необходимо позаботиться о получении официального разрешения.

Рассмотрим его важные моменты.

  • В первую очередь нужно отметить, что строго запрещено убирать боковые стены, простенок между балконом и комнатой. Эти конструкции являются чаще всего несущими и обеспечивают пожарную безопасность согласно СНиП.

    Именно в простенке балкона можно укрыться, дожидаясь приезда пожарных, от огня и дыма. Кроме того, снос их может элементарно привести к разрушению плиты, деформации стены соседей.

  • Для согласования перепланировки понадобится отправиться в несколько учреждений, ответить на вопросы об использовании помещений, собрать подписи соседей и всех собственников квартиры, подтверждающие их согласие.
  • Большую роль играет и материал, из которого построен дом. Необходимо уточнить, какие именно требования предъявляются к Вашему дому, какие переделки допустимы. Для этого лучше всего обратиться в БТИ.
  • В бетонных домах чаще всего запрещают сносить тумбу под окном, поскольку эта плита необходима в качестве несущей конструкции.
  • В домах из кирпича обычно можно без труда получить разрешение на снос тумбы под окном балкона, но в некоторых зданиях могут возникнуть проблемы с демонтажём порожка.
  • Желательно убедиться в возможности согласования перепланировки перед походом по инстанциям, собрать сведения заранее, поскольку Ваш дом может иметь особые требования в этой области.
  • В зданиях, являющихся памятниками архитектуры, подобные переделки запрещены законом.

Ещё один важный момент: не присоединяйте балкон к комнате, если ещё не получили разрешение. Согласовать же выполненную перепланировку заметно сложнее, проблемы с различными организациями могут привести к тому, что дело дойдёт до суда.

Лучше согласуйте всё заранее, а затем получите новый технический паспорт с узаконенной обновлённой планировкой.

Панорамное остекление в комнате, мягкий стул, диван с подушками, ваза с цветами на круглом столике

Секреты дизайна — учитываем назначение помещения

Ознакомившись с фото, где отражены удачные и функциональные перепланировки, переделанные в комнату балконы, можно почерпнуть много интересных идей.

В первую очередь желательно учитывать назначение помещения, чтобы создать стильный и гармоничный дизайн:

  • Кухня и присоединенный балкон будут смотреться органичным целым, если придумать оригинальный способ использования тумбы. Например, можно установить на неё высокий аквариум, превратить её в разделочный стол.

    Оригинальное и функциональное решение — установить на ней большую столешницу и превратить в элегантный обеденный стол. Хозяева могут рассаживаться по обеим сторонам.

  • Гостиная, зал с балконом очень удобны для оформления, поскольку можно придумать любой оригинальный дизайн. Некоторые хозяева специально украшают оставшиеся простенки, не пряча их, а акцентируя на них внимание. На них можно повесить яркие панно, картины, украшая открывшийся после сноса тумбы портал.

    Если тумба осталась, на ней будет отлично смотреться телевизор, домашний кинотеатр, высокий шкаф с прозрачными стенками с коллекцией фарфора или стеклянных фигурок.

  • Спальня, соединённая с балконом может быть намного функциональнее обычной комнаты.

    В простенках отлично встанут узкие шкафы для одежды с зеркальными дверцами, а на тумбу можно поставить трюмо или эффектную картину.

  • В кабинете на балконе оставшуюся тумбу обычно используют как основу для компьютерного стола.

Выбирайте свой вариант и наслаждайтесь преобразившейся комнатой.

Оценка работы
Татьяна
Отзыв оставлен: 13 февраля 2013
Перед тем как заказывать окна, мы провели обширное исследование. Решили, что здесь нас устраивают качество (к тому времени, уже разобрались в профилях, поворотных механизмах и т. п.) и цена (привлекательные скидки). Дальше - только восторг. Все этапы выполнялись в строго оговоренное время. Замерщик Дмитрий оперативно и качественно выполнил свою часть работы (о качестве говорит тот факт, что заказанные окна идеально вписались в отведённые для них проёмы). Мастера Сергей и Борис (язык не поворачивается назвать их только установщиками) за один день установили окна в трёхкомнатной квартире, выполняя по очереди демонтаж старых окон, установку новых, установку подоконников, откосов, штукатурные работы. Говорят в народе: "Работает, как песню поёт!" Так вот Сергей всё время пел! На работу этих прфессионалов можно было смотреть бесконечно: ни одного лишнего движения, лишнего слова - только работа. Блестящий (во всех смыслах) результат вдохновил нас на уборку квартиры от пыли (так как крупный мусор был скрупулёзно унесён мастерами) и дальше мы до полуночи любовались "новыми глазами" своей квартиры, открывая их всеми доступными способами. Будем рекомендовать фирму друзьям и знакомым. Успехов и процветания!НазадВперёд

Акции, актуальные сегодня и действующие одновременно

Акция 1. Эволюционные стеклопакеты SmartGlass 2.0 * – мультифункциональные по цене стандартных

  • на 42% больше ТЕПЛА зимой (энергосберегающее стекло)

  • на 25% меньше ЖАРЫ летом (солнцезащитное стекло)

Акция 2. Поворотно-откидные створки по цене обычной

  • поворотно-откидная створка в каждом окне по цене обычной

Акция 3. Доставка по Москве — БЕСПЛАТНО

  • до 10 км от МКАД — 350 руб., далее — 35 руб./км

Акция 4. ВСЕ подоконники — БЕСПЛАТНО


Акция 5. СЕЗОННОЕ предложение из списка ниже

Звоните и уточняйте, какое из них действует сегодня:

  • премиальный профиль 72 мм по цене стандартного 60 мм

  • окно на кухню — БЕСПЛАТНО (при заказе от 2-х изделий)

  • климат-контроль — В ПОДАРОК (компоненты AirDrive l или ll)

  • монтаж всех окон ПВХ в квартире за 999 рублей

  • отделка балкона — БЕСПЛАТНО (при заказе теплого остекления)


* Мультифункциональный стеклопакет SmartGlass 2.0, предлагаемый сегодня, это:

  • СОХРАНЕНИЕ ТЕПЛА ЗИМОЙ. Напыление наночастиц серебра сохраняет до 90% тепловой энергии отопительных приборов

  • ЗАЩИТА ОТ ЖАРЫ ЛЕТОМ. Отражает на 25% больше солнечного тепла, чем типовые пластиковые окна (в тепловом, инфракрасном диапазоне), почти не препятствуя свету (в видимом диапазоне)

  • повышенный срок эксплуатации — 20 ЛЕТ (в 4 раза дольше требуемого по ГОСТ)

Почему пластиковые окна в крупной компании лучше?

Причина 1. Экономите, заказывая напрямую у производителя

  • собственное автоматизированное производство (Москва)

  • БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ посредникам

  • экономия на масштабе (закупочные расценки ниже, автоматические линии и логистика эффективнее)

Причина 2. Мы — лауреаты престижных премий, в том числе:

  • «Предприятие года — 2015»

  • «Знак качества XXI века», 2014

Причина 3. Мы — участники ТВ-программ о ремонте, в том числе:

  • «Школа ремонта» на ТНТ

  • «Квартирный вопрос» на НТВ

  • «Чистая работа» на РЕН-ТВ

  • «Фазенда» на 1-КАНАЛЕ

  • «Дачный ответ» на НТВ

Причина 4. Заслуженная репутация ЛИДЕРА РЫНКА

  • 100,000 клиентов и 400,000 поставленных окон

  • среди наших проектов — остекление крупнейших зданий

  • среди клиентов — популярнейшие персоны России

  • 90% заказчиков РЕКОМЕНДУЮТ нас своим друзьям и знакомым

Причина 5. 100% фирменный профиль VEKA

  • настоящее немецкое качество

  • соответствие стандартам ГОСТ и RAL (Европейский союз)

  • замкнутое армирование, а не П-образное (как у остальных)

Причина 6. Материалы ВЕДУЩИХ мировых марок

  • Профильная система (Германия)

  • Фурнитура (Германия, Австрия)

  • Стекло (Англия, Япония)

Причина 7. Рекордные гарантийные сроки

  • 10 лет гарантии на профильные системы

Причина 8. Удобная схема работы

  • предоплата — 40%

  • изготовление — 6 дней (стандартный размер, белый цвет)

  • доставка — 1 день

  • установка — 1 день

  • оплата любым способом — наличные, банковская карта, безналичный перевод, кредит/рассрочка и проч.

Причина 9. Беспрецедентные АКЦИИ и СКИДКИ

  • 5 спец.предложений, действующих ОДНОВРЕМЕННО

  • обширная дисконтная программа (от суммы договора, при заключении на месте и при повторных обращениях, пенсионерам, многодетным семьям и т.д.)

Доверяйте зарекомендовавшей себя компании!


Скидка 45%
До конца акции осталось
Акция завершилась
Письмо директору
Написать
Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter Mail.ru Google+

Центральный офис продаж компании:
125040, г. Москва, м. Белорусская,
Ленинградский проспект, дом 7,
тел. +7 (495) 646-10-40, +7 (495) 21-21-21-1

ООО «Корпорация «Окна 21 века»,
ИНН 7702680800, ОГРН 1087746895257,
127051, Россия, г. Москва, Малая Сухаревская площадь, дом 6, строение 1,
тел. +7 (495) 946-19-19, (499) 34-34-109

Rambler's Top100
© 2008–2016 Все права защищены. Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.
наверх