8 (800)
500-1-700
Бесплатно с мобильного
Единый
Федеральный
Отдел контроля качества
Сервисная служба
Отдел кадров
Расчеты, заключение договоров:
+7 (495) 646-10-40    +7 (495) 646-05-80
+7 (495) 646-15-60    +7 (495) 646-10-62
+7 (495) 545-49-41    +7 (495) 646-10-64
+7 (495) 646-61-30    +7 (495) 215-08-46
+7 (495) 646-65-10    +7 (495) 649-66-20
24/7
Круглосуточно
Без выходных
Строительство балконов

Разрешение. Камень преткновения

Во многих многоквартирных домах на первых, а иногда и на вторых этажах балконы не предусмотрены. А подышать свежим воздухом хочется всем. Кроме того, не будем сбрасывать со счетов и то, что тенденция последнего десятилетия — утепление балконов и превращение их в полноценную комнату.

Мастера устанавливают балконные двери в новом доме

Кто же откажется увеличить свою жилплощадь на несколько квадратных метров, тем более, если это Москва? Поэтому и хочется построить собственный балкон, чтобы «как у людей».

К сожалению, это желание не всегда воплощается в жизнь. Ключевую роль здесь играет даже не цена — получить разрешение на такую перепланировку достаточно сложно.

Этапы согласования обычно следующие:

  • Необходимо заказать проект перепланировки в организации, которая имеет соответствующую лицензию. Он представляет собой чертеж, а также все необходимые расчеты и обоснования.
  • Проект согласовывается с надзорными органами (теплосервис, водоканал и другими).
  • Не забудьте заручиться письменным согласием соседей, которые проживают не только сверху и снизу от вас, но также справа и слева.
  • Далее следует согласование с администрацией района и архитектурным департаментом. Если здесь проект перепланировки утвержден, он прикладывается к пакету документов, который вам еще потребуется для хождения по инстанциям.
  • После окончания строительных работ готовится акт приемки, под которым должны стоять подписи членов приемочной комиссии (представителя проектной организации, строительной компании, ответственных лиц от коммунальных служб, собственника квартиры).
  • После подписания акта в Бюро технической инвентаризации заказывают технический паспорт и вносят изменения в свидетельство на квартиру.


Возведение балкона на первом этаже

Такая пристройка будет сродни застекленной террасе и устраивается на отдельном фундаменте. Он закладывается на глубину, большую, чем глубина промерзания грунта.

Обязательно учитывается положение уровня грунтовых вод. Если на месте, где планируется лоджия, грунт насыпной, то фундамент должен закладываться глубже его уровня.

Строитель в каске производит замеры

Размеры пристройки могут быть больше стандартных для данного дома размеров балкона. Но если ваши соседи уже пристроили подобный балкон, размеры ваших сооружений должны быть одинаковы.

При рытье котлована под фундамент извлеченный грунт нужно сразу вывозить, а яму необходимо оградить во избежание несчастных случаев.

Прямо сейчас Вы можете:

Высота фундамента должна быть равной высоте фундамента здания. То же касается отделки цоколя. Не забудьте, что необходимо устроить гидроизоляцию фундамента, а если планируется оборудовать подвал под балконом, то этому этапу работ нужно уделить особое внимание.

Популярные материалы

Для перекрытия обычно используют стандартные железобетонные плиты, оно будет служить полом нового балкона.

При укладке плит важно следить за тем, чтобы арматура оказалась в местах наибольшей нагрузки на растяжение.

Построить стены лучше всего из кирпича или блоков: боковые возводятся полностью, а передняя стена — только до подоконника. Оставшийся проем стеклится.

Кровля настилается из рубероида в 2–3 слоя, которые укладывают на горячей битумной мастике. Реже используют листовые материалы, поскольку они дают более высокий уровень шума при дожде и граде.

В стене дома изменяется форма проема — окно заменяется на балконный блок. Иногда это сложно сделать из-за труб отопления, поэтому систему отопления приходится реконструировать. Сколько стоит такая переделка, лучше уточнять у эксплуатирующей организации.

Мастер делает замеры, красный карандаш

Пристройка балкона на втором этаже

Этот вид работ затрагивает несущие конструкции дома, поэтому подходить к сооружению такого балкона нужно со всей ответственностью. Если 1 этаж подразумевает пристройку на фундаменте, то 2 этаж — это уже сложно нагруженная консольная конструкция.

Это основное отличие влечет за собой выбор материалов для такой реконструкции: они должны быть прочными и в то же время легкими.

Все расчеты должна проводить лицензированная проектная организация, которая не только оценит стоимость работ, но и даст заключение, можно ли вообще пристраивать балкон на втором этаже Вашего дома.

Технология устройства балкона подразумевает, что нужно пробивать внешнюю стену в нескольких местах, в отверстия монтировать балки (утапливая их внутрь дома на приличную глубину), а всю балконную конструкцию надстраивать на этих балках. В кирпичных домах это сделать несложно, в панельных — практически невозможно.

Учтите, что, вероятно, придется разбирать пол в той комнате, к которой Вы решили пристроить балкон. Так что небольшая на первый взгляд переделка может превратиться в капитальный ремонт — как по времени, так и по затратам.

Строительство балкона: когда вероятен отказ

Если проектная организация подготовила проект, соответствующий всем строительным нормам, это еще не гарантия, что перепланировку утвердят. Кроме произвола чиновников, возможны и вполне законные основания для отказа.

Балкон не разрешат устанавливать:

  • на фасаде, выходящем на центральную улицу
  • в доме, который значится памятником архитектуры
  • когда перепланировка может привести к разрушению дома или ухудшению его вида
  • в случае слишком близко проложенных подземных коммуникаций
  • при нарушении санитарных норм
Оценка работы
Борис
Отзыв оставлен: 27 октября 2013
"ОКНА 21 ВЕКА"-САМАЯ ЛУЧШАЯ КОМПАНИЯ!!!Мастеров Николая Ивановича и Александра,прошу премировать,обращаюсь к руководству,эти два человека самые лучшие мастера по монтажу окон и отделке,всё сделали в срок как оговорено,да и ещё с таким качеством работы,даже не мог представить что так можно было сделать,балкон получился сказочно красив!мастера на самом высшем уровне,компания достойная самой наивысшей оценки!ВСЕМ СОВЕТУЮ И РЕКОМЕНДУЮ!Большое спасибо всем работникам "ОКНА 21 ВЕКА"В ВЫБОРЕ КОМПАНИИ НЕ ОШИБЛИСЬ!НазадВперёд

Акции, актуальные сегодня и действующие одновременно

Акция 1. Эволюционные стеклопакеты SmartGlass 2.0 * – мультифункциональные по цене стандартных

  • на 42% больше ТЕПЛА зимой (энергосберегающее стекло)

  • на 25% меньше ЖАРЫ летом (солнцезащитное стекло)

Акция 2. Поворотно-откидные створки по цене обычной

  • поворотно-откидная створка в каждом окне по цене обычной

Акция 3. Доставка по Москве — БЕСПЛАТНО

  • до 10 км от МКАД — 350 руб., далее — 35 руб./км

Акция 4. ВСЕ подоконники — БЕСПЛАТНО


Акция 5. СЕЗОННОЕ предложение из списка ниже

Звоните и уточняйте, какое из них действует сегодня:

  • премиальный профиль 72 мм по цене стандартного 60 мм

  • окно на кухню — БЕСПЛАТНО (при заказе от 2-х изделий)

  • климат-контроль — В ПОДАРОК (компоненты AirDrive l или ll)

  • монтаж всех окон ПВХ в квартире за 999 рублей

  • отделка балкона — БЕСПЛАТНО (при заказе теплого остекления)


* Мультифункциональный стеклопакет SmartGlass 2.0, предлагаемый сегодня, это:

  • СОХРАНЕНИЕ ТЕПЛА ЗИМОЙ. Напыление наночастиц серебра сохраняет до 90% тепловой энергии отопительных приборов

  • ЗАЩИТА ОТ ЖАРЫ ЛЕТОМ. Отражает на 25% больше солнечного тепла, чем типовые пластиковые окна (в тепловом, инфракрасном диапазоне), почти не препятствуя свету (в видимом диапазоне)

  • повышенный срок эксплуатации — 20 ЛЕТ (в 4 раза дольше требуемого по ГОСТ)

Почему пластиковые окна в крупной компании лучше?

Причина 1. Экономите, заказывая напрямую у производителя

  • собственное автоматизированное производство (Москва)

  • БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ посредникам

  • экономия на масштабе (закупочные расценки ниже, автоматические линии и логистика эффективнее)

Причина 2. Мы — лауреаты престижных премий, в том числе:

  • «Предприятие года — 2015»

  • «Знак качества XXI века», 2014

Причина 3. Мы — участники ТВ-программ о ремонте, в том числе:

  • «Школа ремонта» на ТНТ

  • «Квартирный вопрос» на НТВ

  • «Чистая работа» на РЕН-ТВ

  • «Фазенда» на 1-КАНАЛЕ

  • «Дачный ответ» на НТВ

Причина 4. Заслуженная репутация ЛИДЕРА РЫНКА

  • 100,000 клиентов и 400,000 поставленных окон

  • среди наших проектов — остекление крупнейших зданий

  • среди клиентов — популярнейшие персоны России

  • 90% заказчиков РЕКОМЕНДУЮТ нас своим друзьям и знакомым

Причина 5. 100% фирменный профиль VEKA

  • настоящее немецкое качество

  • соответствие стандартам ГОСТ и RAL (Европейский союз)

  • замкнутое армирование, а не П-образное (как у остальных)

Причина 6. Материалы ВЕДУЩИХ мировых марок

  • Профильная система (Германия)

  • Фурнитура (Германия, Австрия)

  • Стекло (Англия, Япония)

Причина 7. Рекордные гарантийные сроки

  • 10 лет гарантии на профильные системы

Причина 8. Удобная схема работы

  • предоплата — 40%

  • изготовление — 6 дней (стандартный размер, белый цвет)

  • доставка — 1 день

  • установка — 1 день

  • оплата любым способом — наличные, банковская карта, безналичный перевод, кредит/рассрочка и проч.

Причина 9. Беспрецедентные АКЦИИ и СКИДКИ

  • 5 спец.предложений, действующих ОДНОВРЕМЕННО

  • обширная дисконтная программа (от суммы договора, при заключении на месте и при повторных обращениях, пенсионерам, многодетным семьям и т.д.)

Доверяйте зарекомендовавшей себя компании!


Скидка 45%
До конца акции осталось
Акция завершилась
Письмо директору
Написать
Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter Mail.ru Google+

Центральный офис продаж компании:
125040, г. Москва, м. Белорусская,
Ленинградский проспект, дом 7,
тел. +7 (495) 646-10-40, +7 (495) 21-21-21-1

ООО «Корпорация «Окна 21 века»,
ИНН 7702680800, ОГРН 1087746895257,
127051, Россия, г. Москва, Малая Сухаревская площадь, дом 6, строение 1,
тел. +7 (495) 946-19-19, (499) 34-34-109

Rambler's Top100
© 2008–2016 Все права защищены. Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.
наверх